בחודש יוני 2006 נערך סקר פיתוח באזור אל-פרידיס (הרשאה מס' 4825-A*; נ"צ — רי"ח 19527-714/72093-200, רי"י 14527-714/22093-200), לקראת הרחבת כבישים 4, 70 ו-652. הסקר, מטעם רשות העתיקות ובמימון מע"צ, נערך על ידי ר' ויזן ופ' ספיבק, בסיוע ל' יחיא (GPS) וא' ברין (שרטוט תוכניות לפרסום).
הסקר נערך בשני שטחים (1, 2; איור 1). שטח 1 משתרע במורד הצפוני והצפוני-מערבי של גבעת עדן ובשדות שמדרום לצומת פרידיס, ושטח 2 משתרע מדרום-מזרח לו, באזור של שטחי עיבוד ממערב לנחל דליה ובמורד המזרחי של גבעת עדן. בסקר תועדו מערות, קטעים של אמת מים חצובה, חציבות, מתקנים חצובים, מחצבה ושרידי בנייה. האזור נסקר בעבר (עולמי, סנדר ואורן, מפת דור [30], 2005).
מערות. אותרו שש-עשרה מערות במורד הצפוני-מערבי של גבעת עדן (4, 5, 11, 12, 14, 21, 22, 27-24, 32-29, 36). רוב המערות נמצאות במדרגת סלע התוחמת את גבעת עדן מצפון-מערב, ופתחיהן פונים למערב או לצפון; חלק ממדרגת הסלע התמוטט ואיתו התמוטטו גם חלקים מהמערות. לפחות שלוש מהמערות שתועדו חצובות (12, 14, 21), ועל סמך תוכניתן נראה כי אלה הן מערות קבורה. מערות 14 ו-21 נחתכו במהלך חציבה בת-זמננו בכביש 70. ייתכן שגם יתר המערות — כנראה שרובן טבעיות — שימשו לקבורה. נראה שמערות הקבורה הן חלק מבית הקברות של ח' אל-ח'ניזירה שבמעלה גבעת עדן.
אמת מים. על המדרון הצפוני של גבעת עדן, לאורך כביש 70, תועדו קטעים מתעלה חצובה של אמת מים (3-1, 7, 15, 16, 19). אלה חלקים מאמת המים שהוליכה ממעיינות טאטא לתל דור בתקופות הרומית והביזנטית. חלקים מהאמה נחפרו בעבר (ר' חדשות ארכיאולוגיות 115: 96). האמה לא התגלתה לכל אורכה ואפשר שחלקים ממנה נפגעו במהלך סלילת כביש 70.
חציבות ומתקנים חצובים. בקרבת המערות הובחנו ספלולים חצובים במחשופי סלע (6, 9, 10, 17, 23; 0.3-0.2 מ' קוטר ועומק). כן תועדו חציבות (8, 35-33), לרבות חציבה מלבנית (20; 0.5 × 1.0 מ', 0.5 מ' עומק) וחציבה עגולה (18) שנחתכו במהלך סלילת כביש 70. נראה שחציבות 18 ו-20 הן חלק ממתקנים מורכבים יותר. עוד תועדה מחצבה לאבני בנייה (12; כ-20 × 40 מ'). בשטח המחצבה אותרו שתי מערות חצובות, ששימשו כנראה לקבורה.
שרידי בנייה. שרידים קטועים של שני מבנים (38, 39; 5-3 מ"ר כל אחד), שנבנו באבני גוויל. סמוך לשרידי מבנה 38 תועדה ערמת אבנים (37). ממזרח לשרידי המבנים ניכרת גבעה מכוסה בצמחייה סבוכה, ונראה כי זוהי גבעה מלאכותית.
בשטח 2 ובחתך באפיקו של נחל דליה לוקטו חרסים מעטים מן התקופות הרומית והביזנטית ופריטיי צור אחדים שלא ניתן לתארכם.